Кризис

Арендаторы коммерческой недвижимости в Казани в условиях кризиса требуют снижения арендных ставок. В следующем году они прогнозируют снижение покупательной способности и уменьшение оборотов отрасли. Девелоперы называют заявления ритэйлеров спекуляциями на кризисе. Однако им приходится соглашаться на снижение ренты на 10-20%.

Цены на квартиры в новостройках пошли вниз. Правда, снижать стоимость «вторички» продавцы не торопятся. Ситуация непривычная. Ведь цены на жилье всегда шли вверх. Сегодня же предложение значительно превышает спрос: покупателей все меньше.

Под воздействием кризиса свободных офисов в Казани становится все больше. Арендаторы предпочитают экономить и переезжают в помещения меньшей площади, число арендных сделок снижается в связи с пересмотром планов по расширению многих казанских и федеральных компаний.

К концу следующего года долларовые цены на жилье в Москве упадут на 47-60% на первичном рынке и на 37-51% на вторичном. Причем падение цен на жилье может начаться не только в Москве, но и в целом по России. Такую информацию приводит центр макроэкономических исследований Сбербанка.

Хотя федеральные и республиканские власти и обещают помочь строителям, выкупив у них часть построенного жилья, на казанских стройках всплеска оптимизма не наблюдается. Одна за другой они замораживаются до лучших времен. Персонал многих компаний отправлен в административные отпуска, а работы ведутся лишь на тех объектах, строительство которых находится на завершающем этапе.

21 ноября в Доме Правительства РТ с участием Премьер-министра РТ Рустама Минниханова обсуждался круг вопросов, связанных с классической ипотекой.

Банки Татарстана практически прекратили выдачу ипотечных кредитов. Об этом заявил сегодня генеральный директор Ипотечного агентства РТ Андрей Симаков на совещании в кабмине РТ. По словам Симакова, ситуация на рынке стала очень сложной ввиду того, что у строителей нет средств, им не оказывается поддержка и не выдаются кредиты.

Представители казанских агентств недвижимости и кредитных брокеров: как ощущают они действие кризиса, и каковы прогнозы развития ситуации на рынке недвижимости Казани.

Несмотря на то, что жесточайший кризис в строительстве виден уже невооруженным взглядом, крупные казанские застройщики из всех сил стараются сохранить лицо, и не признаются в замораживании строительства на многих проектах. Первым, кто взял на себя смелость объявить о прекращении работ на своих стройках, стал финский девелопер ЮИТ, официально объявивший о замораживании строительства ЖК «Современник» в Казани.