Новую страницу в истории реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» открыла «Казань XXI век». Дав своей компании такое претенциозное название, ее основатели не скрывали, что предлагают городу новое, нетрадиционное и очень эффективное решение острой жилищной проблемы — проект современного жилого комплекса «Седьмое небо», отвечающего духу, требованиям времени, эпохе, в которой мы живем.
Упрекнуть в излишней эмоциональности людей, придумавших жилому комплексу такое поэтическое название, просто невозможно. Вся его территория своими очертаниями напоминает огромный, парящий в небе космический корабль. Но он настолько впечатляет, прежде всего, разнообразием, богатством архитектурных и инженерных решений, использующихся при строительстве многоэтажных жилых домов, сопутствующих жизни обязательных социальных объектов, что не оставляет ни малейших сомнений — будущим собственникам современного, комфортного жилья здесь уготована долгая и счастливая жизнь.
Что же так влечет людей к «Седьмому небу»? Что осталось за кадром непознанного о нем? И чего еще такого они не знают и что может только подтвердить правильность их выбора? Эти вопросы мы адресовали ведущим специалистам компании «Казань XXI век»:
Вот что они рассказали.
Фоат Комаров, директор компании «Казань XXI век»:
— Национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» требует от застройщиков и инвесторов новых подходов, и в такое время непозволительно быть сторонним наблюдателем, надо активно участвовать в строительстве качественного жилья. Поэтому, когда мне предложили возглавить такой крупномасштабный проект, как «Седьмое небо», я не мог отказаться, несмотря на всю его сложность. Концепция комплексной застройки оригинальна: параллельно с жилыми домами создается социальная инфраструктура, благоустраивается территория. Новоселы не почувствуют никаких неудобств, словно это давно обжитой район. Строится все компактно, быстро, красиво. Критерий качества один — строить как для себя, и этим правилом руководствуются все сотрудники компании.
В новом проекте застройки Казань получит не только дополнительные квадратные метры, а замечательный современный район, которого достойна наша прославленная столица, ведь в ней — сосредоточение всего лучшего, передового, что есть в нашей многонациональной республике.
В преддверии Нового года хочу пожелать жителям Казани, чтобы их мечты сбывались. Словом, каждому казанцу — по квартире!
Азат Фахрутдинов, заместитель директора:
— Добрые дела никогда не остаются незамеченными. Идею нашей компании — создать красивый, удобный во всех отношениях жилой комплекс будущего, не нарушая при этом архитектурный облик Казани, горячо поддержало руководство города и республики.
Для финансового обеспечения проекта строительства жилого комплекса «Седьмое небо» ООО «Казань XXI век», выступающее в качестве инвестора-заказчика и осуществляющее управление проектом на всех стадиях, — с проектирования до полного окончания строительства и благоустройства территории, — провело переговоры с рядом банковских и коммерческих организаций по предоставлению заемных и кредитных средств. Нашими партнерами являются ОАО «Татнефть», ОАО «СМП-Нефтегаз», банк «Зенит», Ак Барк Банк, которые предоставили кредиты и займы на строительство жилого комплекса.Работать с ними — одно удовольствие, мы не испытываем перебоев с финансированием строительства комплекса, работа на строительной площадке кипит, не останавливаясь ни на один день. Меня нередко спрашивают о возможности приобрести квартиры по ипотечной системе кредитования. Такая возможность вероятна, по крайней мере, мы ее уже обсуждаем с банками. Компания «Казань XXI век» очень гибко решает все проблемы, связанные с приобретением жилья в комплексе «Седьмое небо», мы всегда идем навстречу пожеланиям заказчиков. По-другому, наверное, нельзя, особенно когда, кроме удовлетворения коммерческих интересов, решаешь еще и важную общегосударственную задачу — дать, наконец-то, нашим гражданам возможность жить в удобных, комфортных и доступных квартирах. Поэтому у нас немало надежных партнеров, сторонников нашего большого и доброго дела. А вместе мы можем многое сделать для нашего древнего и всегда молодого города, устремленного в будущее.
Лидия Садыртдинова, заместитель директора:
— Если говорить откровенно, то мы по существу еще и не начинали рекламную компанию по своему комплексу, но желающих приобрести в «Седьмом небе» квартиры изо дня в день становится все больше. Люди не только наслышаны о нем — он на виду у всех, строится такими темпами, которых не знал ни один жилой комплекс Казани. Еще в прошлом году здесь стояли только краны, а сегодня уже красуются первые, готовые к сдаче дома. Прежде чем заключить договор, покупатели имеют возможность побывать в квартирах, посмотреть их, оценить. Приятно, что от заказчиков мы не услышали ни одного замечания. Все их устраивает — и надежная стяжка полов, и электропроводка, и сантехнические работы, словом, вся черновая отделка, с которой будут сдаваться дома.
Лучшая реклама нашего комплекса — наши дела. Мы, действительно, строим доступное и комфортное жилье, купить которое по силам многим горожанам. Среди них — люди, которым нужны не огромные площади, а уютные, комфортные, современные квартиры, в которых есть все для полноценной жизни. Мы предлагаем однокомнатные квартиры площадью
50 кв. м, двухкомнатные — 70 кв. м и трехкомнатные — 100 кв. м. Это средняя площадь. Есть варианты и более комфортного жилья.
Меня нередко спрашивают: а сотрудники вашей компании купили бы здесь квартиры? Отвечаю — мы их уже купили, и это — один из показателей надежности, высокого качества строительства домов. Как и то, что строят их известные, надежные компании — «Кулонстрой», «Волга-ЕвроСтрой», «Торгстройинвест», «РАФФ+». У комплекса «Седьмое небо» хозяином будет, а значит отвечать за его состояние, наша же компания — Управляющая компания «Казань XXI век». Мы за все в ответе — и каким его построим, и как он будет жить.
Александр Ванюшев, заместитель директора:
— Несмотря на то, что проект коммерческий, за основу его реализации мы взяли принцип комплексной застройки. У наших жильцов не будет проблем с автостоянками и другими социальными объектами. Каждый микрорайон комплекса будет иметь развитую инфраструктуру. Что касается стоимости жилья, то за счет использования при строительстве уже отработанных технологий, апробированных проектных решений она будет очень привлекательной для будущих собственников комфортного жилья. Мы несем перед ними ответственность и за благоустройство территорий микрорайонов, дорог, тротуаров. «Седьмое небо» — это по сути город в городе, где можно полноценно жить, не покидая пределов района.
Сергей Хрунин, заместитель директора:
— Появление на карте нашего древнего города такого уникального жилого комплекса, не имеющего аналогов по своим масштабам и комплексному решению всех социальных проблем, считаю событием неординарным. Предыстория его не менее интересна, чем он сам. А началась она со строительства на территории в 320 гектаров торгово-развлекательного комплекса «Мега», а затем и Международного конно-спортивного комплекса «Казань». На остальной части этой территории и началось проектирование и строительство жилых микрорайонов. Какими преимуществами они обладают по сравнению с жилыми микрорайонами в других районах города? Прежде всего, тем, что территория старого аэропорта всегда считалась самым чистым уголком Казани, здесь нет промышленных предприятий, хорошая роза ветров. Здесь — самая высокая точка города, где целесообразность высотного строительства особенно оправданна, не говоря уже о том, что здесь находится и самая удобная транспортная развязка, с выходом на основные кольцевые дороги. С другими частями города наш комплекс в недалеком будущем свяжет метро, здесь планируется построить две станции метрополитена.
Не могу не отметить и особенности проектирования. Мы учли все пожелания заказчиков и не стали экспериментировать на использовании совершенно новых, не адаптированных еще проектов, а взяли за основу проектные решения, которые уже хорошо себя зарекомендовали и которые по достоинству оценили жители нашего города. Это работы таких известных казанских архитекторов, как Виктор и Гульсинэ Токаревы, Николай Новиков и Евгений Евсеев — разработчики эскизного проекта, его душа, основа, и, разумеется, проекты таких крупнейших институтов, как «Татинвестгражданпроект», «Казгражданпроект» и «ГипроНИИавиапром». Но мы внесли и свою лепту в проекты — повысили этажность домов, увеличили в квартирах высоту потолков до трех метров, изменили, с учетом интересов потребителей нашего жилья, планировку квартир, скорректировали баланс внутриквартирных помещений, то есть довели квартиры до оптимального уровня по стоимости и комфорту.
Альберт Багманов, начальник отдела маркетинга:
— Жилой комплекс «Седьмое небо», рассчитанный в общей сложности на 30 тысяч жителей, благодаря своему удачному расположению, а находится он в центре Советского района, на равном расстоянии как от Вахитовского, так и от Ново-Савиновского и Приволжского районов, очень привлекателен для потенциальных жильцов. Здесь разместятся 112 объектов недвижимости. Кроме школы, детских садов, подземных парковок, будут и медицинские учреждения, спортивно-оздоровительные, торгово-развлекательные комплексы. Первыми будут сдаваться в строй два микрорайона – М6 и М7. Работы здесь ведутся и днем, и ночью, чтобы собственники жилья могли въехать в свои квартиры уже летом будущего года.
В этом же микрорайоне будут школа, детские сады. 40 процентов квартир в жилых домах обеспечены подземными гаражами-стоянками и наземными гостевыми автостоянками. Школьный спортивный комплекс будет иметь свой стадион, который в зимнее время может использоваться как каток. Что интересно, стадион будет расположен на крыше подземного гаража-стоянки. И таких интересных решений в жилом комплексе «Седьмое небо» много.