Какая стройка нас ждет ближайшие два-три года. Описанные ниже проекты начали уже реализовываться или на стадии подготовки, и в их завершении мало кто сомневается. Пока Ваши глаза бегут по этим строкам, Вы проникаете в будущее. Начинаем путешествие по улицам Казани.
2010 год. Конец лета. Двумя элитными жилыми домами за это время стало больше. И оба — в Вахитовском районе Казани. В дом по ул. Галактионова/ Пушкина состоятельные люди заселились в 1 квартале 2009 года (рис.1). Наличие как застекленных лоджий, так и открытых с ажурным ограждением балкончиков, солнечным днем позволяет любоваться центром города — Ленинским садом, Кольцом.
Второй элитный дом вырос на ул. Некрасова, 35 в 3 квартале 2009 г. Пятиэтажный дом с индивидуальным отоплением и подземным паркингом располагает всеми удобствами, часть квартир предложена двухуровневыми.
Другой административно-жилой комплекс по ул. Некрасова «Сад Эрмитаж» первых жильцов принял также в 3 квартале 2009 г. Что удивительно, дом располагает даже 5-ти и 7-комнатными квартирами с мансардой. Комплекс обладает автономной системой отопления.
В августе 2009 года сданы последние 2 дома (из 4-х) жилого комплекса «Ренессанс» архитектурно-строительной фирмы «Антика» (рис.2). 8-этажное жилое здание с двумя мансардными этажами и офисными помещениями выполнено в стиле «неоготика» или «псевдоготика» конца ХVIII — начала ХIХ вв. Другой 7-этажный дом с автомобильными стоянками зачаровывает гражданской архитектурой периода эклектики. В комплекс на участке улиц Касаткина-Тельмана было вложено 25 млн. долларов.
Ликвидировано трамвайное движение на участке от площади им. Тукая до ул. Гвардейской, что позволило расширить проезжую часть и повысить проходимость улиц Пушкина и К. Маркса.
Вторая очередь торгового центра «Кольцо» площадью 56114 кв.м. с гостиничным комплексом сдана в 3 квартале 2008 г. Фасад 17-этажного комплекса имеет зеркальную поверхность и увенчан шпилем. В составе здания имеется парковка на 500 машин.
Новое здание казанского кукольного театра «Экият» появилось недалеко от прежнего места — около Дома офицеров на улице Петербургской. Для него был выделен участок площадью 1,5 га. Это позволило построить на новом месте целый комплекс — аллею кукол, аттракционы, детское кафе, магазин сувениров и книг.
По соседству с технопарком «Идея» в 2009 году на площади в 47 тыс. кв. м. построен IT-парк в сфере высоких технологий. Одной из задач технопарка является разработка встроенных систем в области машиностроения и нефтехимии. В создании новейших компьютерных программ участвуют представители нескольких мировых компаний.
Еще летом 2008 года началось освоение территории Квартала «Б» общей площадью 10 га в центральной части Суконной слободы. Уже сдаются первые объекты из запланированных более чем 50-ти: жилые дома высотой от четырех до 24 этажей, офисные здания, театр, школа, детский сад, наземные и подземные парковки и т.д.
Жилой комплекс на ул. Курашова оборудован подземной автостоянкой, первые этажи здания отвели под коммерческие и офисные площади. Центральный корпус на 3 этажа возвышается над основной 10-этажной постройкой- здесь расположились пентхаусы с панорамным остеклением. Его строительство ОАО «Спецкаучукремстрой» завершил в начале 2010 г.
В 3 квартале 2008 года были завершены работы по перемещению кондитерской фабрики «Заря» с территории Вахитовского района в Приволжский на улицу Оренбургский тракт. Общий объем инвестиций составил около 300 млн. рублей.
Подготовка территории бывшего трамвайного парка в Приволжском районе к застройке многофункционального жилого комплекса бизнес-класса на улице Павлюхина также началась в 2008 году. На участке в 12 гектаров скоро будет сдано 200 000 кв.м. жилой площади, сейчас же завершена половина строительных работ.
В период с 2008 по 2010 год в Приволжском районе было введено в строй 5 детских садов мощностью 1130 мест, три из них- в микрорайонах Горки-1 и Горки-2, один (на 260 мест)- по ул.Эсперанто. Также построены новые школы по ул.Павлюхина — Роторная, по ул.Дубравная, по ул.Парина, новая поликлиника по ул.Спартаковская и женская консультация по ул.Зорге.
Нить новой автодороги теперь продолжила улицу Кулагина от ул.Авангардная до Оренбургского проезда, протянувшись через микрорайон «Солнечный город». Появление нового участка повысило транспортную загруженность дороги, поэтому были устроены транспортные развязки на пересечениях проспекта Победы с улицами Зорге и Сахарова. Продлили трамвайную линию по пр.Победы от ул. Р.Зорге до ул.Авангардной (5 км).
Строительство жилого микрорайона «Солнечный город» недалеко от РКБ закончено в 2009 г (рис.3). Теперь здесь проживает около 20 000 человек. На земельном участке общей площадью 38,77 га было введено 316 тыс.кв.м. жилья. Восемь жилых домов от 5-ти до 22-х этажей построены по индивидуальному проекту. Для жителей комплекса построены 3 школы и 2 детского сада, аптека, банк, узел связи, гостиница, ресторан, бизнес-центр, торгово-развлекательный и спортивно-оздоровительный комплексы, кинотеатр.
Начиная с 3 квартала 2008 г и в течение 2009 г были сданы четыре 17-этажных дома Экопарка «Дубрава». Жилкомплекс расположен в экологически чистом районе рядом с крупной лесопарковой зоной по ул. Дубравная.
В 3 квартале 2009 г. был готов жилой комплекс «Отрадный» на ул. Карбышева. В кирпичном 6-этажном доме с подземной парковкой верхние этажи оформлены под 2-х уровневые квартиры.
В Советском районе города застроены новыми многоэтажками улицы Завойского, Чишмале, Ноксинский спуск, Глушко. На пересечении улиц Фучика и Минская еще осенью 2008 года открылся новый торговый центр «Омега». Собственником объекта площадью 16 тыс. кв. м. является казанская строительная компания «Омега». На четырех плюс цокольном этажах разместились фитнес-центр, продовольственный супермаркет, мебельные салоны и т.д. Другой торговый центр открылся на ул. Фучика/ Чишмале.
Развилась социальная инфраструктура микрорайона Азино. С 2009 года действует банно-оздоровительный комплекс «Айрус-центр» по ул. Ноксинский спуск. На ул. Бигичева открылась детская поликлиника и сияющий желто-оранжевыми красками детский сад на 110 мест. На ул. Сахарова функционирует 3-этажный объект общественного питания (кафе, ресторан) и гостиничных номеров. Рядом с ним в 4 квартале 2010 года распахнет двери Храм святого князя Александра Невского (рис.4). В центре между небольших куполов возвышается башня с колоколом.
Почти полностью застроена территория старого аэропорта. Только жилой комплекс «Седьмое небо» с объектами деловой, социальной и транспортной инфраструктуры, на строительство которых ушло 1,5 млрд. долларов, занимает площадь 198 гектаров (рис.5). Его многоэтажные здания вместили более 1,5 млн. кв. метров жилья. Последние дома будут сданы в эксплуатацию в 2011 году. Появились новые дома и по нечетной стороне проспекта Победы от торгового центра «Мега» до остановки «ул. Файзи».
Здесь же, напротив конно-спортивного комплекса «Казань», в конце 2009 г. был сдан жилой небоскреб «Лазурные небеса» (рис.6). 35-этажный дом по ул. Патриса Лумумбы вытянулся вверх на 122 метра (девелопер и инвестор — «Союзшахтоосушение»). Комплекс строился по проекту казанских архитекторов Р. Аитова, Д. Аитова, Р. Мухитова и Э. Мухаметгареева. В здании общей площадью 67 тыс.кв.м первые два этажа- торгово-офисного назначения. Имеется трехъярусная подземная парковка и вертолетная площадка на крыше.
Устроены пешеходные переходы у магазина «Бахетле» по Оренбургскому тракту, у Академии ветеринарной медицины, на пересечении ул. Сибирский тракт/ Халитова.
Стройка-2010 идет повсюду. Помимо указанных мест строительство ведется в Советском районе на участках по ул. Губкина и садовых товариществ, вдоль р. Ноксы и Олонецкой; в пос. Мирный и «Ферма» Приволжского района; в Вахитовском районе между ул. Калинина и Вишневского, квартала в Аметьево и Калуге.
Владимир Нестеров / Газета «Рынок недвижимости. Казань и Татарстан» / www.rn-kazan.ru