Суперсовременный бизнес-центр «2.18», площадью 18,6 тысяч кв.м. с помпой открылся в Челнах в самый разгар кризиса. Теперь многие задаются вопросом: а смогут ли инвесторы окупить свои вложения? Достаточно ли в терпящем бедствие ввиду проблем на КАМАЗе автограде предпринимателей, способных арендовать здесь площади?
Напомним, застройщиком выступило ООО «Сити-центр», инвестором стал «АК БАРС» Банк. Благодаря усилиям всех участников, наконец-то, завершено строительство здания (в народе более известное как «тюбетейка»), начатое 35 лет назад.
Бизнес-центр – это 21-этажное здание, с офисами класса «А» («open space» — свободная планировка, витражное остекление) и «В» (оригинальная планировка) со всей необходимой инфраструктурой: охраняемая парковка, торговая галерея, кафе, рестораны.
Сколько придется выложить за аренду площадей в новом центре, корреспондент «Бизнес Online» попытался выяснить, позвонив в «2.18».
Как рассказали в управляющей компании «London Consulting & Management Company», площадь арендуемого помещения должна быть не меньше 20 кв.м. Минимальная стоимость арендной платы – 600 рублей за кв.м. В LC&MC признались, что первоначально за один кв.м. с арендаторов хотели брать почти в два раза больше – 1100 рублей. Но из-за сложной экономической ситуации, стоимость арендной платы решили снизить до 600 рублей.
— На сегодня эта цена фиксированная и повышению не подлежит, — уверили корреспондента «БИЗНЕС Online» в управляющей компании.
Тем же, кто хочет снять офис повышенной комфортности, придется заплатить почти две тысячи рублей (включая НДС и коммунальные платежи). На такие помещения спрос уже имеется.
— На первом этаже в офисах класса «А» уже открылся допофис «АК БАРС» Банка. Скоро будут заключены договора с крупной юридической компанией.
Пока офисы бизнес-центра заполнены лишь на 22%, но в управляющей компании надеются, что к весне 2009 года, они будут заполнены минимум на 46-50%.
Бизнес Онлайн